Die Revitalisierung bestehender Industriestandorte ist ein zentraler Bestandteil einer nachhaltigen Stadt- und Standortentwicklung. In Kiel ist das Industrie- und Gewerbegebiet BeachPlace Bei dem Projekt geht es darum, ein großes Gebiet neu zu überdenken, um langfristig eine moderne gewerbliche und industrielle Nutzung zu ermöglichen. Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH - Mitglied der SIERA Alliance sein umfassendes Know-how im Umwelt- und Rückbaumanagement.
Die Runde 340.000 m² Grundstück sollte schrittweise revitalisiert und für die Zukunft entwickelt werden. Voraussetzung dafür war der fachgerechte Abriss umfangreicher Bestandsbauten und der verantwortungsvolle Umgang mit vorhandenen Gebäudeschadstoffen.
Bestandsanalyse und Abriss als Grundlage für die Standortentwicklung
Im Laufe der Projektvorbereitung Gebäudekomplexe mit bis zu 15 bestehenden Gebäuden abgerissen werden. Die abgerissene Fläche umfasste etwa 25.000 m² mit einer Kubatur von etwa 215.000 m³ umbauter Raum.
Die Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH übernahm die Schadstoffanalysen der Bausubstanz und eine umfassende Bestandsaufnahme mit Massenermittlung. Auf dieser Grundlage:
- Detaillierte Demontagekonzepte
- Arbeits- und Sicherheitspläne
- und die Ausschreibungsunterlagen
erstellt. Die Arbeit begann im Jahr 2022 und werden voraussichtlich in erstes Quartal 2026 abgeschlossen.

Historische Gebäude im StrandOrt Kiel
Neben den neueren Hallengebäuden mit überwiegend geschlossenen Fassaden gab es auf dem Gelände noch einige andere Gebäude. Hochwertige historische Backsteingebäude und Hallen. Diese Gebäude spiegeln die Industriekultur des frühen 20. Jahrhunderts und hat den Charakter des Ortes maßgeblich geprägt.
Einige dieser Gebäude waren unter Denkmalschutz. In der Vergangenheit wurde das Gelände für Militärische Motoren, Panzer und Schienenfahrzeuge produziert. Aufgrund dieser Nutzung war das Gebiet lange Zeit Nicht für die Öffentlichkeit zugänglich - ein Umstand, der die Komplexität des Projekts weiter erhöhte.
Logistische Anbindung des Standorts
Der StrandOrt Kiel hat ein unverwechselbares Logistische Infrastruktur, was für zukünftige industrielle Entwicklungen von großer Bedeutung ist:
- Bestehend Gleisverbindung, ehemals verbunden mit dem Standort MFG-5 der Bundeswehr
- Zwei Straßenzugänge im Norden und Süden
- Zusätzliche Zugangsmöglichkeiten über benachbarte Gebiete
- Perspektive Anschluss an einen Kai über das benachbarte Caterpillar-Gelände
- Die Nähe zum Flugplatz Kiel (weniger als fünf Kilometer entfernt)
Diese Verbindungen ermöglichen eine klare Trennung von Logistischer Transport und Personenbeförderung und effiziente Organisation der Materialflüsse.
Leistungsanteil und Rolle der Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH
Die Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH (BIG) war bei dem Projekt für folgende Leistungen verantwortlich:
- Untersuchung der Bausubstanz auf nutzungsbedingte Gebäudeschadstoffe einschließlich Gebäudeschadstoffkataster und Abbruchkonzept für fünf Gebäudekomplexe mit Kostenschätzung
- Erstellung von Arbeits- und Sicherheitsplänen und Koordination nach TRGS 524 / DGUV 101-004 in Verbindung mit TRGS 519 und TRGS 521
- Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Aufträgen für Beräumungs- und Abbrucharbeiten von Gebäuden
- Bauüberwachung vor Ort und fachliche Unterstützung für das Abrissprojekt
- Sicherheitskoordination nach BaustellV und Koordination nach TRGS 524 während der Bauarbeiten
- Projektabschluss und umfassende Abschlussdokumentation
Nachhaltige Landgewinnung als Grundlage für neue Nutzung
Durch die strenge Planung Die Abrissarbeiten wurden in geordneter Weise durchgeführt und ebneten den Weg für die anschließende Sanierung. Die Abrissarbeiten wurden konsequent durchgeführt nach dem Stand der Technik. Gebäudeschadstoffe wurden sicher zurückgewonnen, während die Rückbaumaterialien - soweit wie möglich - im Stoffkreislauf bleiben.
Mit diesem Projekt BIG - Mitglied der SIERA-Allianz einen nachhaltigen Beitrag zur umweltfreundlichen Umgestaltung bestehender Industriestandorte.
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