Sicherheit und Verantwortung vor Bauarbeiten
Eingriffe in die Bausubstanz - ob durch Renovierung, Umbau, Abriss oder Rückbau - bergen nicht nur technische Risiken, sondern auch Gesundheits- und Umweltrisiken. Vor allem bei bestehenden Gebäuden ist nicht immer klar, welche schadstoffhaltigen Materialien verwendet wurden. Genau hier sorgt ein professionell erstelltes Schadstoffkataster für Klarheit und Gewissheit. Als erfahrenes Ingenieurbüro im Umweltsektor hat die Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH - Mitglied der SIERA Alliance Bauherren und Eigentümern bei der verantwortungsvollen Vorbereitung ihrer Bauprojekte.
Was ist ein Schadstoffregister?
Ein Schadstoffkataster (auch Gebäudeschadstoffkataster genannt) ist eine systematische Erfassung, Bewertung und Dokumentation aller in einem Gebäude oder auf einem Grundstück vorhandenen Stoffe, die gesundheits- und umweltgefährdend sind. Es dient dazu, diese Materialien vor geplanten Baumaßnahmen wie Renovierung, Umbau, Abriss oder Rückbau zu identifizieren und zu bewerten und eine sichere Handhabung und ordnungsgemäße Entsorgung zu gewährleisten.
Der Hauptzweck eines Schadstoffkatasters besteht darin, im Vorfeld von Bauarbeiten Klarheit über mögliche Risiken zu schaffen. Es dient unter anderem dazu, die Gesundheit und Sicherheit der Arbeiter auf der Baustelle zu gewährleisten (Arbeitsschutz), die korrekte Trennung und Entsorgung von Abfällen gemäß den geltenden Abfallvorschriften zu planen und die Anwohner und die Umwelt vor der Freisetzung von Schadstoffen zu schützen.
Gesetzliche Anforderungen und die Verantwortung der Gebäudeeigentümer
Dabei ist zu beachten, dass nach der neuen Gefahrstoffverordnung (2024) auch Privathaushalte bei Abbruch- oder Umbauarbeiten an Gebäuden, die vor 1993 errichtet wurden, den ausführenden Unternehmen Informationen über vorhandene oder vermutete Gefahrstoffe geben müssen.
Diese Verordnung macht deutlich, dass der verantwortungsvolle Umgang mit potenziell gefährlichen Stoffen nicht mehr nur gewerbliche oder öffentliche Gebäudeeigentümer betrifft, sondern dass auch private Eigentümer in der Pflicht sind.
Inhalt eines professionellen Schadstoffregisters
Typischerweise enthält ein Schadstoffkataster Informationen über die Geschichte und Nutzung eines Gebäudes. Dazu gehören auch die Bauweise und die technischen Anlagen, und verdächtige Bauteile werden lokalisiert und beschrieben.
Die wichtigsten Komponenten sind
- Aufzeichnung der Geschichte und Nutzung des Gebäudes
- Analyse der Bauweise und der technischen Anlagen
- Lokalisierung und Beschreibung von verdächtigen Komponenten
- Entnahme von Materialproben
- Dokumentation der Probenahme in Probenahmeprotokollen
- Zusammenfassung der Ergebnisse der Laboranalysen in einem Bericht
Auf der Grundlage der Analysen wird die Risikosituation bewertet und es werden Empfehlungen für die notwendige Sanierung oder Entsorgung ausgesprochen.
Typische Schadstoffe in bestehenden Gebäuden
Vor allem in älteren Gebäuden, die oft vor dem Jahr 2000 gebaut wurden, gibt es Materialien, die heute als gesundheitsgefährdend gelten. Dazu gehören typischerweise
- Asbest
- Künstliche Mineralfasern (KMF)
- Polychlorierte Biphenyle (PCBs)
- Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAHs)
- Holzschutzmittel
- Schwermetalle (z.B. in Anstrichen oder Anlagen)
Die frühzeitige Identifizierung dieser Stoffe ist entscheidend, um unkontrollierte Freisetzungen während der Bauarbeiten zu vermeiden und die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Professionelle Vorbereitung und rechtliche Einstufung
Ein Schadstoffkataster wird in der Regel von spezialisierten Experten oder Ingenieurbüros erstellt. Die Erstellung eines Schadstoffkatasters ist in Deutschland nicht immer explizit gesetzlich vorgeschrieben, sondern wird indirekt durch verschiedene Vorschriften im Bereich des Arbeits- und Umweltschutzes gefordert - wie die Technischen Regeln für Gefahrstoffe (z.B. TRGS 519 für Asbest).
Bei gewerblichen oder öffentlichen Gebäuden und vor größeren Bauarbeiten ist es wichtig, die Sorgfaltspflichten als Bauherr oder Eigentümer zu erfüllen und Haftungsrisiken zu vermeiden.
Unterstützung von BIG
Wenn du Umbau- oder Abrissarbeiten planst, können wir von Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH - Mitglied der SIERA Alliance Wir helfen dir gerne bei der Erstellung eines Schadstoffregisters. Mit unserem Fachwissen im Bereich Umwelttechnik können wir dich von der ersten Erhebung und Bewertung bis hin zu fundierten Empfehlungen für die Sanierung und Entsorgung unterstützen.
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