Siera-Allianz

Revitalisierung einer ehemaligen Gewerbe- und Industriefläche in Kiel

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Die Revitalisierung bestehender Industriestandorte ist ein zentraler Bestandteil einer nachhaltigen Stadt- und Standortentwicklung. In Kiel ist das Industrie- und Gewerbegebiet BeachPlace Bei dem Projekt geht es darum, ein großes Gebiet neu zu überdenken, um langfristig eine moderne gewerbliche und industrielle Nutzung zu ermöglichen. Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH - Mitglied der SIERA Alliance sein umfassendes Know-how im Umwelt- und Rückbaumanagement.

Die Runde 340.000 m² Grundstück sollte schrittweise revitalisiert und für die Zukunft entwickelt werden. Voraussetzung dafür war der fachgerechte Abriss umfangreicher Bestandsbauten und der verantwortungsvolle Umgang mit vorhandenen Gebäudeschadstoffen.

Bestandsanalyse und Abriss als Grundlage für die Standortentwicklung

Im Laufe der Projektvorbereitung Gebäudekomplexe mit bis zu 15 bestehenden Gebäuden abgerissen werden. Die abgerissene Fläche umfasste etwa 25.000 m² mit einer Kubatur von etwa 215.000 m³ umbauter Raum.

Die Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH übernahm die Schadstoffanalysen der Bausubstanz und eine umfassende Bestandsaufnahme mit Massenermittlung. Auf dieser Grundlage:

  • Detaillierte Demontagekonzepte
  • Arbeits- und Sicherheitspläne
  • und die Ausschreibungsunterlagen

erstellt. Die Arbeit begann im Jahr 2022 und werden voraussichtlich in erstes Quartal 2026 abgeschlossen.

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Historische Gebäude im StrandOrt Kiel

Neben den neueren Hallengebäuden mit überwiegend geschlossenen Fassaden gab es auf dem Gelände noch einige andere Gebäude. Hochwertige historische Backsteingebäude und Hallen. Diese Gebäude spiegeln die Industriekultur des frühen 20. Jahrhunderts und hat den Charakter des Ortes maßgeblich geprägt.

Einige dieser Gebäude waren unter Denkmalschutz. In der Vergangenheit wurde das Gelände für Militärische Motoren, Panzer und Schienenfahrzeuge produziert. Aufgrund dieser Nutzung war das Gebiet lange Zeit Nicht für die Öffentlichkeit zugänglich - ein Umstand, der die Komplexität des Projekts weiter erhöhte.

Logistische Anbindung des Standorts

Der StrandOrt Kiel hat ein unverwechselbares Logistische Infrastruktur, was für zukünftige industrielle Entwicklungen von großer Bedeutung ist:

  • Bestehend Gleisverbindung, ehemals verbunden mit dem Standort MFG-5 der Bundeswehr
  • Zwei Straßenzugänge im Norden und Süden
  • Zusätzliche Zugangsmöglichkeiten über benachbarte Gebiete
  • Perspektive Anschluss an einen Kai über das benachbarte Caterpillar-Gelände
  • Die Nähe zum Flugplatz Kiel (weniger als fünf Kilometer entfernt)

Diese Verbindungen ermöglichen eine klare Trennung von Logistischer Transport und Personenbeförderung und effiziente Organisation der Materialflüsse.

Leistungsanteil und Rolle der Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH

Die Prof. Burmeier Ingenieurgesellschaft mbH (BIG) war bei dem Projekt für folgende Leistungen verantwortlich:

  • Untersuchung der Bausubstanz auf nutzungsbedingte Gebäudeschadstoffe einschließlich Gebäudeschadstoffkataster und Abbruchkonzept für fünf Gebäudekomplexe mit Kostenschätzung
  • Erstellung von Arbeits- und Sicherheitsplänen und Koordination nach TRGS 524 / DGUV 101-004 in Verbindung mit TRGS 519 und TRGS 521
  • Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe von Aufträgen für Beräumungs- und Abbrucharbeiten von Gebäuden
  • Bauüberwachung vor Ort und fachliche Unterstützung für das Abrissprojekt
  • Sicherheitskoordination nach BaustellV und Koordination nach TRGS 524 während der Bauarbeiten
  • Projektabschluss und umfassende Abschlussdokumentation

Nachhaltige Landgewinnung als Grundlage für neue Nutzung

Durch die strenge Planung Die Abrissarbeiten wurden in geordneter Weise durchgeführt und ebneten den Weg für die anschließende Sanierung. Die Abrissarbeiten wurden konsequent durchgeführt nach dem Stand der Technik. Gebäudeschadstoffe wurden sicher zurückgewonnen, während die Rückbaumaterialien - soweit wie möglich - im Stoffkreislauf bleiben.

Mit diesem Projekt BIG - Mitglied der SIERA-Allianz einen nachhaltigen Beitrag zur umweltfreundlichen Umgestaltung bestehender Industriestandorte.

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Eine Botschaft des Gründers: Florian von Tucher

Mitte der 2000er Jahre führte mich mein Engagement in der Entwicklungshilfe in einige der abgelegensten und ärmsten Regionen der Welt. 

In Nordtibet, der Mongolei und Westchina, wo ich an der Umsetzung dezentraler Abwasserreinigungssysteme beteiligt war, wurde mir klar, dass ich ein tieferes Ziel brauchte. Obwohl ich später in der Immobilienentwicklung erfolgreich war, hat mich der Wunsch, etwas zu bewirken, nie verlassen.  

Ein entscheidender Moment war, als ich von meinem Freund und Mentor, Kardinal Peter Turkson, der damals das Dikasterium für die Förderung der ganzheitlichen menschlichen Entwicklung der katholischen Kirche leitete, nach Ghana eingeladen wurde. Inzwischen ist er zum Päpstlichen Kanzler der Akademie der Wissenschaften und zum Päpstlichen Kanzler der Sozialwissenschaften ernannt worden.  

Kardinal Turkson hatte einen großen Einfluss auf mich. Seine Einladung gab mir die Möglichkeit, mir aus erster Hand ein Bild von den Entwicklungsbedürfnissen des Landes zu machen. Wir sprachen über meine Erfahrungen in China und stellten uns gemeinsam ein Entwicklungsmodell vor, das in einer Gemeinde Wurzeln schlagen und sich dann allmählich ausbreiten würde. Wir glaubten, dass kleine, strategische Schritte zu einer dauerhaften Veränderung führen können - genau wie das biblische Gleichnis vom Senfkorn, das zu etwas wächst, das viel größer ist als seine bescheidenen Anfänge. 

Kardinal Turksons unerschütterlicher Glaube an diese Vision und seine Ermutigung bildeten die Grundlage, auf der die Mustard Seed Foundation aufgebaut wurde. Seine unerschütterliche Unterstützung, Weisheit und Führung haben nicht nur den Auftrag der Stiftung, sondern auch meinen persönlichen Weg geprägt. 

Mit Unterstützung des Kardinals und des Büros für integrale menschliche Entwicklung (IHD) arbeiteten wir zunächst mit dem IHD zusammen, bevor wir die Mustard Seed Foundation als eigenständige Organisation in Deutschland gründeten. Wir hatten das Glück, von zahlreichen europäischen Spendern unterstützt zu werden, was uns daran erinnert, dass es bei unserer Mission nicht nur um individuelle Bemühungen geht, sondern um eine kollektive Wirkung. 

Die Zusammenarbeit ist ein Eckpfeiler unserer Arbeit. Wir haben uns mit Organisationen wie Caritas und Rotary International zusammengetan, um unsere Reichweite zu vergrößern. Eine unserer wirkungsvollsten Kooperationen war die mit der M&P Group, die uns ihre technischen Konzepte, die Projektüberwachung und die hochwertige technische Ausführung zur Verfügung stellt, sodass 100% der Spendengelder in die Projekte selbst fließen können. 

Eine dieser Initiativen ist die Clean Water Initiative, die in Zusammenarbeit mit der M&P Group ins Leben gerufen wurde. Im Jahr 2024 haben wir einen Brunnen in Ndoss, Senegal, fertiggestellt, der die landwirtschaftliche Effizienz deutlich verbessert und die örtliche Gemeinde stärkt. Dieses Projekt verkörpert unser Engagement für nachhaltige Lösungen - angefangen bei sauberem Wasser und dem schrittweisen Aufbau einer Infrastruktur, die eine langfristige Entwicklung unterstützt. 

Unsere Arbeit orientiert sich eng an den Zielen für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen (SDGs) und konzentriert sich auf Armutsbekämpfung, wirtschaftliches Empowerment, ökologische Nachhaltigkeit und humanitäre Hilfe. Unser Modell ist einfach, aber effektiv: Wir beginnen mit einem Projekt und erweitern es Jahr für Jahr, um ein Ökosystem der Unterstützung zu schaffen. Ein Wasserbrunnen führt zu einer Schule, die wiederum zu erneuerbaren Energielösungen führt, was wiederum wirtschaftliche Möglichkeiten fördert. Mit der Zeit verändern diese Bemühungen ganze Regionen. 

Die Mustard Seed Foundation ist ein Beweis dafür, was mit einer Vision, einem starken Engagement und dem Glauben an ein Senfkorn erreicht werden kann. Doch ohne den Glauben und die Ermutigung von Kardinal Peter Turkson wäre das alles nicht möglich gewesen. Sein unerschütterlicher Glaube an unsere Mission hat mir den Mut gegeben, die Herausforderungen zu bestehen und unseren Einfluss weiter auszubauen. Während wir unsere Arbeit fortsetzen, werden wir weiterhin von der Überzeugung angetrieben, dass kleine Anfänge zu großen Ergebnissen führen können, die in den Gemeinden, denen wir dienen, Hoffnung und dauerhafte Veränderungen bewirken. Sein Glaube, seine Vision und sein Engagement für die Menschenwürde sind tief in jede unserer Initiativen eingewoben.